¿Qué es el Fideicomiso?
Es un acto de confianza al que una o más personas, a quienes se les llama CONSTITUYENTES O FIDEICOMITENTES Y BENEFICIARIOS transfieren, a un patrimonio autónomo dotado de personalidad jurídica, de manera temporal e irrevocable, la propiedad de bienes muebles o inmuebles corporales o incorporales, que existen o se espera que existan.
Este patrimonio autónomo, dotado de personería jurídica, es representado legalmente por la fiduciaria que es una sociedad administradora de fondos y fideicomisos, quien cumple con las finalidades instituidas en el contrato de constitución en beneficio del constituyente o de un tercero llamado beneficiario.
Características:
Ventajas:
Esquema general del fideicomiso
Fideicomiso de Administración
Fideicomiso de Administración de Flujos
Fideicomiso de Garantía
Fideicomiso de Inversión
Fideicomiso de Administración
Contrato en virtud del cual se transfieren bienes muebles o inmuebles al patrimonio autónomo, para que la fiduciaria los administre y cumpla las instrucciones establecidas en el mismo.
Fideicomiso de Administración de Flujos
Transferencia que hace el Constituyente al Fideicomiso de flujos de caja, presentes o futuros, a fin de que el Fiduciario los administre con base en las instrucciones definidas por el constituyente.
Fideicomiso de Garantía
En el contrato en virtud del cual el constituyente, que generalmente es el deudor, transfiere la propiedad de uno o varios bienes a título de fideicomiso mercantil al patrimonio autónomo, para garantizar con ellos y/o con su producto, el cumplimiento de una o varias obligaciones claramente determinadas en el contrato.
Fideicomiso de Inversión
Es el contrato en virtud del cual los constituyentes o fideicomitentes adherentes entregan al patrimonio autónomo valores o dinero para que la fiduciaria los administre o los invierta según las instrucciones establecidas en el contrato, para beneficio propio o de terceros.
Fideicomiso de Titularización
Fideicomiso de Garantía Automotriz
Fideicomiso Inmobiliario
Fideicomiso de Titularización
Son aquellos en los cuales el originador aporta activos que existen o espera que existan, con la finalidad de transformarlos en títulos negociables en el mercado de valores, para obtener liquidez. Se puede titularizar: cartera, bienes inmuebles generadores de flujo, proyectos inmobiliarios y flujos futuros.
Fideicomiso de Garantía Automotríz
Es el fideicomiso al cual se adhieren deudores con el fin de aportar bienes (vehículos o automotores) para que sirvan como garantía idónea y segunda fuente de pago por las obligaciones que hayan contraído con el acreedor.
Fideicomiso Inmobiliario
Es el contrato en virtud del cual el constituyente o constituyentes transfieren uno o varios inmuebles y/o dinero necesario para la adquisición del terreno o para el desarrollo del proyecto inmobiliario, con la finalidad de que la fiduciaria administre dichos bienes y realice gestiones administrativas ligadas o conexas para el desarrollo y ejecución del proyecto inmobiliario, de acuerdo con las instrucciones señaladas en el contrato y en favor de los beneficiarios instituidos en el mismo.